Mời bạn tìm hiểu bài viết của chúng tôi sau đây để hiểu thêm về dự toán xây dựng, hướng dẫn lập dự toán công trình một cách đúng đắn nhất.
Trong một công trình xây dựng thì cần có tài liệu để xác định được tổng chi phí đầu tư cần thiết, vì vậy cần có những tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật cho tất cả các hạng mục của công trình. Vì vậy đối với một công trình thi công thì cần có dự toán xây dựng để biết được tổng chi phí và các chi phí dự phòng của một công trình. Sau đây chúng tôi xin chia sẻ về dự toán xây dựng, hướng dẫn lập dự toán công trình qua bài viết sau, mời bạn cùng tham khảo.
Tìm hiểu về dự toán xây dựng
Một dự toán xây dựng sẽ bao gồm:
- Dự toán lắp dựng trong dự án xây dựng: sẽ bao gồm chi phí phá và tháo dỡ công trình cũ, chi phí dùng để san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng công trình tạm, nhà tạm cho công trình nếu có, những chi phí xây dựng cho từng hạng mục của công trình, chi phí lắp đặt các thiết bị cần có cho công trình, chi phí vận chuyển các trang thiết bị và nguyên liệu xây dựng cho công trình.
- Dự toán cho trang thiết bị trong xây dựng: bao gồm chi phí mua sắm những trang thiết bị công nghệ lắp đặt trong công trình xây dựng theo thỏa thuận, các trang thiết bị máy móc phục vụ trong việc sản xuất thi công công trình, chi phí vận chuyển trang thiết bị, chi phí kho bãi và chi phí bảo quản các trang thiết bị.
Dự toán xây dựng được lập dựa trên cơ sở nào?
Sau đây là một số cơ sở để lập đơn giá cho một công trình thi công:
- Dựa vào các hạng mục xây dựng của công trình.
- Dựa vào các định mức dự toán xây dựng của công trình.
- Giá nguyên vật liệu hiện tại đã bao gồm thuế.
- Giá công nhân thi công công trình.
- Đơn giá máy móc thiết bị thi công công trình đã bao gồm thuế.
- Đơn giá thiết kế bản vẽ công trình theo thỏa thuận.
Việc lập dự toán xây dựng được dựa trên cơ sở pháp lý và đúng theo phương pháp lập đơn giá của một công trình đã được định sẵn theo quy định của Bộ Xây dựng.
Hướng dẫn lập dự toán công trình cho chi phí trực tiếp
Những chia sẻ sau đây sẽ giúp bạn lập dự toán công trình cho chi phí trực tiếp đúng cách:
- Căn cứ vào chi phí các vật tư và giá vật tư xây dựng để xác định được chi phí trong đơn giá xây dựng tùy thuộc vào thời điểm, địa điểm.
- Chi phí vật tư xây dựng được tính dựa trên khối lượng cần thiết cho công trình xây dựng.
- Tùy thuộc vào giá vật tư hiện tại và giá của từng khu vực sẽ có sự chênh lệch trong chi phí dự toán.
- Đối với chi phí cho công nhân xây dựng thì cần phụ thuộc vào tiền lương cơ bản và các khoản phụ cấp theo chế độ của người lao động.
- Chi phí của công nhân cũng dựa trên khu vực thi công và theo đơn giá công nhân của từng tỉnh thành.
- Chi phí của công nhân được đưa vào đơn giá trực tiếp trong các khoản lương cơ bản và phụ cấp.
- Trong bảng giá dự toán cho chi phí trực tiếp thì sẽ bao gồm giá hiện hành của công nhân điều khiển các thiết bị máy móc sử dụng cho công trình.
Hướng dẫn lập dự toán công trình cho chi phí chung
Cách lập dự toán cho chi phí chung của công trình như sau:
Dự toán cho chi phí chung của công trình sẽ bao gồm: chi phí quản lý, bảo hiểm lao, chi phí phục vụ cho công nhân lao động và các khoản chi phí phụ thu thi công. Trong khoảng dự toán cho chi phí chung đã bao gồm các chi phí về nguyên vật liệu và máy móc thi công công trình.
Trong việc lập dự toán xây dựng lắp đặt công trình thì sẽ không tính các khoản chi phí lãi vay ngân hàng. Việc đảm bảo nguồn vốn trong quá trình xây dựng sẽ được thỏa thuận và ký kết theo trong hợp đồng tùy thuộc vào điều kiện của chủ đầu tư.
Một số lưu ý khi lập dự toán xây dựng
Sau đây là những điều bạn cần lưu ý khi thực hiện lập dự toán:
- Lập dự toán xây dựng cần dựa vào hạng mục của từng dự án thi công công trình.
- Các đơn giá trong bảng dự toán xây dựng cần được phù hợp với địa điểm và thời gian xây dựng.
- Các đơn giá trong biên bản dự toán cần được sự đồng ý của chủ đầu tư.
- Mỗi địa phương sẽ có giá thành nguyên vật liệu khác nhau vì vậy cần khảo sát Trước khi lập bảng dự toán.
- Cần tham khảo các mức lương của công nhân theo vùng miền khi lập dự toán xây dựng.
- Cần thỏa thuận các mức chi phí thuế khi lập bảng dự toán.
- Các chi phí thuế cần được liệt kê chi tiết trong bảng dự toán.
Công ty chúng tôi đã chia sẻ với bạn về dự toán xây dựng, hướng dẫn lập dự toán công trình sau cho đúng nhất. Với những chia sẻ của chúng tôi hy vọng sẽ mang lại cho bạn những kiến thức thật hữu ích về cách lập dự toán xây dựng cho một công trình. Cảm ơn bạn đã quan tâm đến những chia sẻ của công ty chúng tôi qua bài viết trên.
