Ngày nay trong các công trình thi công chúng ta vẫn thường nghe người ta gọi nôm na về tổng thầu xây dựng, chủ đầu tư, nhà thầu… Vậy tổng thầu xây dựng được hiểu như thế nào?Tìm nhà thầu xây dựng cần những kinh nghiệm gì? Hãy cùng chúng tôi đến với bài viết này để cập nhật những thông tin chi tiết về tổng thầu xây dựng là gì? kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng nhé.
Định nghĩa về tổng thầu xây dựng là gì? kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng
Chúng ta có thể hiểu tổng thầu xây dựng là đơn vị,hoặc tổ chức trực tiếp ký kết hợp đồng với chủ đầu tư xây dựng công trình để nhận thầu toàn bộ một loại công việc, hoặc bao gồm tất cả công việc của dự án đầu tư thi công.
Trách nhiệm của tổng thầu
Bạn có đang quan tâm đến vấn đề tổng thầu xây dựng là gì? kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng hay không? Trước hết, chúng ta cùng tìm hiểu về trách nhiệm của tổng thầu nhé.
Đảm nhiệm vai trò tổng thầu xây dựng phải có trách nhiệm với các phương tiện, biện pháp thi công được sử dụng; cung cấp toàn bộ vật liệu, nhân công và mọi dịch vụ cần thiết trong quá trình thi công công trình xây dựng. Để đáp ứng được việc này trong những hợp đồng có giá trị lớn, các tổng thầu sẽ tiến hành ký kết hợp đồng với các nhà thầu nhằm hợp tác thực hiện việc thi công.
Tìm hiểu về quyền và nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng
Trước khi tìm hiểu tổng thầu xây dựng là gì? kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng, chúng ta cùng quan tâm đến quyền và nghĩa vụ của tổng thầu xây dựng nhé.
Quyền của tổng thầu xây dựng
Kiểm soát toàn bộ các phương tiện cũng như biện pháp thi công trong phạm vi công trường của tổng thể dự án.
Bổ sung các nhà thầu phụ để đảm bảo chất lượng, giá cả,tiến độ thực hiện các công việc của hợp đồng sau khi được chủ đầu tư chấp thuận.
Nghĩa vụ của nhà thầu
Tổ chức điều hành công trường, các công trình phục vụ thi công để tránh lãng phí; sử dụng, bảo vệ mặt bằng và giữ gìn an ninh trật tự công trường
Lập kế hoạch với chủ đầu tư về tiến độ thực hiện các giai đoạn xây dựng và kế hoạch thanh toán hợp đồng.
Tổ chức việc mua sắm, chế tạo, thiết bị theo yêu cầu và tiến độ thực hiện hợp đồng tổng thầu,thống nhất với chủ đầu tư về nội dung hồ sơ, các thiết bị công nghệ, chi phí mua sắm thiết bị của hợp đồng trên cơ sở kết quả đấu thầu về thiết b
Thực hiện các công việc thử nghiệm, vận hành chạy thử đồng bộ công trình và bàn giao công trình cho chủ đầu tư theo thỏa thuận của hợp đồng và theo quy định Nhà nước.
Kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng
Trong vấn đề tổng thầu xây dựng là gì? kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng, bạn có quan tâm đến vấn đề kinh nghiệm tìm nhà thầu uy tín không?
Vấn đề về tác phong làm việc
Tác phong là bước đầu sẽ cho bạn thấy được phần nào điều đó. Bên cạnh tác phong thì giá trị pháp lý của đơn vị qua những thông tin về thời gian thành lập, ngành nghề, tư cách pháp nhân, địa chỉ văn phòng, …cũng đảm bảo cho bạn đang được pháp luật bảo hộ khi làm việc với đơn vị có đăng ký kinh doanh và chịu sự quản lý của nhà nước.
Trình độ đội ngũ nhân sự
Có thể nói chất lượng công trình được đánh giá bởi những người thợ dưới sự giám sát của kỹ sư xây dựng, vì thế đây là 2 đối tượng bạn cần tìm hiểu chính xác để đánh giá được phần nào năng lực cũng như chữ tín của nhà thầu.
Một số hình thức lựa chọn nhà thầu phổ biến
Ngoài việc tìm hiểu về tổng thầu xây dựng là gì? kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng, chúng ta cùng tham khảo một số hình thức chọn nhà thầu nhé. Pháp luật ghi nhận có 7 hình thức lựa chọn nhà thầu: Đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế, chỉ định thầu,chào hàng cạnh tranh,mua sắm trực tiếp,tự thực hiện, lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt,tham gia thực hiện của cộng đồng.Trong đó,có 2 hình thức thông dụng hiện nay là:
Đấu thầu rộng rãi
Loại này được áp dụng cho các gói thầu, dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật đấu thầu, trừ trường hợp gói thầu hay dự án thì bạn nên áp dụng một trong những hình thức lựa chọn nhà thầu còn lại.
Đấu thầu hạn chế
Khác với đấu thầu rộng rãi,đấu thầu hạn chế được sử dụng trong trường hợp gói thầu có yêu cầu cao về kỹ thuật hay kỹ thuật có tính đặc thù mà chỉ có một số nhà thầu đáp ứng yêu cầu của gói thầu.Đây là toàn bộ đặc điểm của đấu thầu hạn chế mà ít ai biết đến.
Trên đây là toàn bộ kiến thức liên quan đến tổng thầu xây dựng là gì? kinh nghiệm tìm nhà thầu xây dựng .Hy vọng qua đây mọi người sẽ có được thông tin bổ ích trong việc lựa chọn nhà thầu chất lượng.
