Nhận một yêu cầu thi công nội thất tại Đồng Nai, câu hỏi đầu tiên chúng tôi đặt ra không phải là ngân sách bao nhiêu, mà là công trình thuộc loại nào — vì ở tỉnh này bốn loại nhà phổ biến có bốn bài toán hoàn toàn khác nhau, và trộn chung chúng lại là cách nhanh nhất để báo giá sai.
Đồng Nai không giống TP.HCM. Ở TP.HCM, phần lớn khối lượng nội thất dân dụng nằm ở căn hộ diện tích nhỏ, nơi bài toán chính là tối ưu từng centimet và tuân thủ nội quy ban quản lý chung cư. Đồng Nai thì ngược lại: quỹ đất rộng, giá đất mềm hơn, nên đại đa số công trình là nhà thấp tầng diện tích lớn — biệt thự, nhà liên kế trong khu compound, nhà phố khu đô thị mới, nhà phố hiện hữu trong nội ô Biên Hòa. Khối lượng đồ gỗ mỗi công trình vì thế lớn gấp ba đến năm lần một căn hộ hai phòng ngủ.
Một căn biệt thự 350 m² sàn trong khu compound và một căn nhà phố cũ đang có người ở tại trung tâm Biên Hòa gần như không chung quy trình nào: khác khối lượng, khác cách chia giai đoạn, khác cả việc ai là người cho phép xe tải vào công trình. Bài này vì thế viết theo loại công trình, mỗi loại một mục độc lập.
Bốn loại công trình phổ biến tại Đồng Nai và ngân sách tương ứng
Bảng dưới là mặt bằng chung chúng tôi ghi nhận từ các yêu cầu báo giá trong tỉnh. Con số mang tính tham khảo cho gói nội thất cố định trọn gói (đồ gỗ, hệ tủ, vách, phần trần trang trí liên quan), chưa gồm thiết bị điện tử, rèm và đồ trang trí rời.
| Loại công trình | Diện tích sàn điển hình | Ngân sách nội thất tham khảo | Thời gian thi công |
|---|---|---|---|
| Biệt thự trong khu compound | 200 – 400 m² | 550 triệu – 1,6 tỷ | 40 – 65 ngày |
| Nhà phố khu đô thị mới | 120 – 250 m² | 280 – 700 triệu | 30 – 45 ngày |
| Nhà phố hiện hữu Biên Hòa (cải tạo) | 80 – 180 m² | 180 – 450 triệu | 25 – 50 ngày, thường chia giai đoạn |
| Căn hộ và nhà cho chuyên gia thuê | 45 – 90 m² | 90 – 260 triệu | 12 – 20 ngày |
Hai điều rút ra từ bảng này. Thứ nhất, biên độ ngân sách trong cùng một loại rất rộng, chủ yếu do mức vật tư chứ không phải do diện tích: chênh lệch giữa gỗ công nghiệp phủ melamine và gỗ tự nhiên trên cùng khối lượng có thể hơn hai lần. Thứ hai, thời gian thi công không tỷ lệ thuận với ngân sách — nhà cải tạo rẻ hơn nhà phố mới nhưng thường kéo dài hơn vì phải chia giai đoạn và xử lý hiện trạng.
Toàn bộ phần đồ gỗ trong cả bốn loại đều do xưởng sản xuất nội thất của chúng tôi tự gia công. Điều này có ý nghĩa ở Đồng Nai hơn nhiều nơi khác, vì khối lượng gỗ mỗi công trình lớn — chủ động xưởng nghĩa là chủ động tiến độ và kiểm soát được chất lượng ván, cạnh, phụ kiện.
Loại 1 – Biệt thự trong khu compound
Đây là loại công trình có ngân sách cao nhất và cũng nhiều ràng buộc nhất tại Đồng Nai. Diện tích sàn thường từ 200 đến 400 m², phân bổ trên hai đến ba tầng, kèm sân vườn và đôi khi có tầng áp mái.
Bài toán thứ nhất: đồng bộ phong cách xuyên suốt. Nhà nhiều tầng nhiều phòng thì rủi ro lớn nhất không phải là một hạng mục làm xấu, mà là mỗi khu vực làm theo một hướng khiến tổng thể rời rạc. Chúng tôi chốt bảng vật liệu và bảng màu cho toàn nhà trước khi sản xuất bất kỳ hạng mục nào — cùng một mã ván, cùng hệ phụ kiện, cùng tông màu chủ đạo chạy từ sảnh lên phòng ngủ tầng trên.
Bài toán thứ hai: khối lượng gỗ lớn nên chênh lệch vật liệu tác động rất mạnh. Trên một căn biệt thự, tổng chiều dài tủ và vách có thể lên tới 60–90 mét dài. Nâng một cấp vật tư — ví dụ từ MDF phủ melamine lên MDF phủ acrylic — có thể làm ngân sách tăng vài trăm triệu. Vì vậy nên phân bổ có trọng số: đầu tư mạnh vào các bề mặt thấy nhiều và chạm nhiều (bếp, vách tivi phòng khách, tủ áo phòng ngủ chính), giữ mức tiêu chuẩn cho tủ kho, tủ kỹ thuật, phòng ngủ ít dùng.
Bài toán thứ ba: quy định của ban quản lý khu compound. Đây là điểm khiến nhiều đơn vị thi công lần đầu vào các khu như Aqua City hay Izumi City bị vỡ tiến độ. Các khu compound tại đây thường quy định khung giờ thi công, giới hạn tải trọng xe vào khu, yêu cầu đăng ký danh sách công nhân, cấm tập kết vật tư ra đường nội bộ. Cách xử lý của chúng tôi là đăng ký lịch vận chuyển trước theo cụm và hoàn thiện tối đa tại xưởng để phần việc trong khu chỉ còn lắp ráp.
Danh mục hạng mục thường triển khai theo tầng:
- Tầng trệt: tủ bếp trên và dưới kịch trần, đảo bếp, tủ rượu, vách tivi phòng khách, tủ giày và tủ đồ khu sảnh, hệ tủ phòng ăn, lam trang trí thông tầng.
- Tầng hai: tủ áo âm tường cho phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ, bàn trang điểm, vách đầu giường, tủ phòng thay đồ, hệ tủ phòng làm việc.
- Tầng ba hoặc áp mái: tủ phòng thờ, tủ phòng sinh hoạt chung, hệ kệ khu giải trí, tủ kho và tủ khu giặt phơi.
Nếu bạn muốn xem chi tiết cách chúng tôi triển khai riêng cho loại nhà này, tham khảo trang thi công nội thất biệt thự.
Loại 2 – Nhà phố khu đô thị mới
Nhà phố liên kế trong các khu đô thị mới ở Biên Hòa, Long Hưng, Nhơn Trạch và Long Thành là nhóm chiếm số lượng nhiều nhất trong các hợp đồng thi công nội thất tại Đồng Nai. Đặc điểm chung: mặt tiền 5–7 m, chiều sâu lớn, ba đến bốn tầng, bàn giao thô hoặc hoàn thiện cơ bản.
Nhà bàn giao thô là lợi thế, nếu vào đúng lúc. Khi phần thô còn để trống, có thể đi dây điện âm tủ, chờ nước cho bếp và tủ lavabo, xử lý cao độ sàn trước khi lắp đặt. Vào muộn thì phải đục phá để đi lại đường điện — vừa tốn tiền vừa mất một đến hai tuần. Với nhà bàn giao hoàn thiện cơ bản, phần việc chính là bóc lớp hoàn thiện tiêu chuẩn ở khu bếp và phòng ngủ chính rồi làm lại theo thiết kế riêng.
Ba khoảng không gian đặc trưng cần tận dụng:
- Gầm thang. Ở nhà phố khu đô thị, gầm thang tầng trệt là kho tự nhiên tốt nhất trong nhà. Chúng tôi thường làm hệ tủ bậc thang kín kết hợp một khoang mở làm góc trưng bày, hoặc chuyển thành tủ kỹ thuật chứa máy giặt, máy hút bụi, dụng cụ.
- Giếng trời. Hầu hết nhà phố khu đô thị có giếng trời giữa nhà. Cần lưu ý: khu vực quanh giếng trời có độ ẩm và biến động nhiệt cao hơn phần còn lại, nên đồ gỗ đặt sát đó phải dùng cốt chống ẩm, và không nên áp lưng tủ trực tiếp vào tường tiếp xúc với giếng trời.
- Phòng ngủ tầng trên. Càng lên cao, phòng càng ít dùng và trần thường thấp hơn hoặc có mái vát. Đây là chỗ nên tiết chế ngân sách và ưu tiên hệ tủ đơn giản, cao kịch trần để tận dụng thể tích.
Ngân sách theo số tầng là cách ước lượng nhanh và tương đối sát ở loại nhà này:
| Cấu hình | Diện tích sàn | Ngân sách nội thất tham khảo |
|---|---|---|
| Nhà phố 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ | 120 – 150 m² | 280 – 400 triệu |
| Nhà phố 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ | 160 – 200 m² | 400 – 560 triệu |
| Nhà phố 1 trệt 3 lầu, 4 phòng ngủ | 200 – 250 m² | 550 – 700 triệu |
Chi tiết hạng mục và phương án bố trí cho loại nhà này có ở trang thi công nội thất nhà phố.
Loại 3 – Nhà phố hiện hữu khu trung tâm Biên Hòa
Trong nội ô Biên Hòa, phần lớn công việc là cải tạo nhà cũ chứ không phải làm mới. Nhà ống mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, đã sử dụng mười đến hai mươi năm, nhiều căn kết hợp kinh doanh ở tầng trệt. Loại này ngân sách thấp hơn nhưng khó nhất về mặt thi công.
Tường không phẳng và không vuông góc. Nhà xây lâu năm hầu như không có bức tường nào thẳng đúng chuẩn; sai lệch 1–3 cm trên một khoang tủ 3 m là chuyện bình thường. Đo bằng thước dây rồi sản xuất theo kích thước danh nghĩa thì tủ về sẽ hở khe hoặc không vào được. Chúng tôi khảo sát bằng máy laser, lấy kích thước thật ở ba cao độ, rồi thiết kế hệ tủ có nẹp bù và pa-nô che khe để hấp thụ sai số.
Hệ điện cũ không chịu nổi tải mới. Nhà cũ thường dùng dây tiết diện nhỏ, ít ổ cắm, không có dây tiếp địa, tủ điện không đủ aptomat nhánh. Trong khi bếp mới sẽ có bếp từ, lò, máy rửa chén, máy hút — cộng lại là tải lớn. Trước khi lắp bất kỳ hệ tủ nào, chúng tôi kiểm tra tủ điện tổng và đề xuất kéo riêng tuyến cho khu bếp. Bỏ qua bước này thì hệ tủ đẹp nhưng dùng vài tháng là nhảy aptomat liên tục, mà sửa lúc đó phải tháo tủ.
Thi công khi gia đình vẫn đang ở. Đa số chủ nhà ở Biên Hòa không dọn ra ngoài trong thời gian cải tạo. Cách xử lý là chia giai đoạn theo tầng hoặc theo khu, mỗi giai đoạn chỉ mở một khu vực, hoàn thiện và bàn giao sạch rồi mới mở khu tiếp theo:
- Giai đoạn 1 – khu bếp và phòng ăn. Ảnh hưởng sinh hoạt nhiều nhất nên làm trước và làm dứt điểm, thường 8–12 ngày. Gia đình dùng bếp tạm trong thời gian này.
- Giai đoạn 2 – phòng khách và khu sảnh tầng trệt. 7–10 ngày, có thể kê tạm đồ sang phòng đã xong.
- Giai đoạn 3 – các phòng ngủ tầng trên. Làm lần lượt từng phòng, mỗi phòng 4–6 ngày, gia đình dồn sang phòng còn lại.
Chúng tôi che chắn bằng bạt và màng nhựa giữa các khu, hút bụi cuối mỗi ngày, và hạn chế tối đa việc cắt gỗ tại công trình — mọi chi tiết đều cắt và dán cạnh sẵn tại xưởng, đến nơi chỉ lắp. Đường vào nội ô Biên Hòa nhiều đoạn hẹp, xe tải lớn không quay đầu được, nên vật tư phải chia nhỏ và giao bằng xe tải nhẹ.
Loại 4 – Căn hộ và nhà cho chuyên gia thuê
Quanh Nhơn Trạch, Long Thành và các phường ven khu công nghiệp Biên Hòa có một tệp khách riêng: chủ nhà mua căn hộ hoặc nhà liên kế để cho chuyên gia, kỹ sư nước ngoài thuê. Đây là bài toán đầu tư, không phải bài toán tổ ấm, nên tiêu chí đánh giá khác hẳn ba loại trên.
Cấu hình gọn, full option. Người thuê ở ngắn hạn và mang theo rất ít đồ, nên căn nhà phải sẵn sàng ở ngay từ ngày nhận: bếp hoàn chỉnh có thiết bị, tủ áo đủ cho hai người, bàn làm việc, khu vực ăn, giường và nệm. Thiếu một hạng mục là mất một nhóm khách thuê. Ngược lại, mọi chi tiết trang trí cầu kỳ đều là chi phí khó thu hồi — hiếm khi có người trả thêm tiền thuê vì một vách lam nghệ thuật.
Gu trung tính, dễ thay thế cục bộ. Chúng tôi dùng bảng màu trung tính — trắng, xám, gỗ sáng — vì phải hợp với nhiều người thuê khác nhau qua nhiều kỳ. Quan trọng hơn: toàn bộ phụ kiện dùng loại phổ thông, kích thước tiêu chuẩn. Khi bản lề, ray trượt hay tay nắm hỏng giữa hai kỳ thuê, thay xong trong một buổi mà không phải tháo cả hệ tủ. Với chủ nhà có nhiều căn, dùng chung một danh mục vật tư cho tất cả các căn giúp giảm cả giá thành lẫn chi phí bảo trì — cách làm này được mô tả kỹ hơn ở trang thi công nội thất tại Bình Dương, nơi tệp căn hộ cho thuê chiếm tỷ trọng lớn.
Thời gian quyết định hiệu quả đầu tư: mỗi tuần chậm bàn giao là một tuần không có dòng tiền. Cấu hình đầy đủ cho một căn hai phòng ngủ thường xong trong 12–15 ngày kể từ khi chốt thiết kế, trong đó thời gian thực sự có người làm việc trong căn chỉ 3–4 ngày.
Vật liệu nên dùng cho nhà có sân vườn và không gian mở
Phần lớn công trình thi công nội thất tại Đồng Nai là nhà có sân vườn, nhiều căn mở thẳng ra khoảng xanh hoặc có tiểu cảnh trong nhà. Điều đó dễ chịu khi ở, nhưng tạo ra rủi ro thật với đồ gỗ mà nhà phố nội đô không gặp ở mức tương tự.
Mối và côn trùng là rủi ro có thật, không phải chuyện lý thuyết. Nhà có sân vườn, có cây lớn, có đất tiếp giáp nền nhà là điều kiện thuận lợi cho mối. Đồ gỗ đặt sát tường và sát nền — chân tủ bếp, tủ kho, tủ gầm thang, tủ giày — là nơi bị tấn công đầu tiên, vì mối đi theo mạch ẩm dọc chân tường mà không lộ ra ngoài. Cách xử lý của chúng tôi:
- Phòng mối trước khi lắp, không phải sau khi phát hiện. Xử lý thuốc chống mối cho phần chân tường và nền tại các vị trí sẽ đặt tủ, trước ngày lắp đặt.
- Không cho gỗ chạm nền trực tiếp. Toàn bộ tủ đứng dùng chân nhựa hoặc chân inox nâng cách nền, tạo khe thông thoáng và cắt đường đi của mối.
- Tách lưng tủ khỏi tường ẩm. Với tường giáp sân vườn hoặc giáp giếng trời, để khe thông gió sau lưng tủ thay vì áp sát.
- Ưu tiên cốt chống ẩm ở vùng nguy cơ thay vì cốt thường, kể cả khi hạng mục đó không nằm trong khu ướt.
MDF chống ẩm cho khu bếp và khu vệ sinh. Đây là quy tắc không thương lượng ở mọi công trình chúng tôi làm trong tỉnh. Tủ bếp dưới, tủ lavabo, tủ khu giặt phơi và mọi tủ có tiếp xúc nước đều dùng cốt MDF chống ẩm, dán cạnh kín bốn mặt kể cả cạnh khuất, khoan lỗ bản lề xong phải bịt kín. Cốt thường đặt trong khu ướt là nguyên nhân hàng đầu khiến tủ bếp phồng chân sau hai đến ba năm.
Gỗ tự nhiên phải sấy đạt độ ẩm chuẩn. Nhiều chủ nhà biệt thự tại Đồng Nai chọn gỗ tự nhiên cho cửa, cầu thang, vách và một số hệ tủ. Rủi ro lớn nhất của gỗ tự nhiên trong khí hậu miền Nam là cong vênh và nứt do chưa sấy đủ. Chúng tôi chỉ nhận gỗ đã sấy về độ ẩm 10–12%, kiểm tra bằng máy đo trước khi đưa vào sản xuất. Với nhà có không gian mở, độ ẩm dao động mạnh giữa mùa mưa và mùa khô nên yêu cầu này càng quan trọng.
Chi phí thi công nội thất tại Đồng Nai theo từng loại công trình
Bảng đơn giá trọn gói dưới đây tính theo mét vuông sàn sử dụng, cho phần nội thất cố định. Đây là số liệu tham khảo dùng để ước lượng ngân sách ở giai đoạn đầu; giá cuối cùng phụ thuộc khối lượng thực tế sau khảo sát.
| Loại công trình | Vật tư cơ bản | Vật tư trung cấp | Vật tư cao cấp |
|---|---|---|---|
| Biệt thự compound | 2,6 – 3,4 tr/m² | 3,4 – 4,6 tr/m² | 4,6 – 7,0 tr/m² |
| Nhà phố khu đô thị mới | 2,2 – 2,9 tr/m² | 2,9 – 3,9 tr/m² | 3,9 – 5,6 tr/m² |
| Nhà phố hiện hữu cải tạo | 2,0 – 2,7 tr/m² | 2,7 – 3,6 tr/m² | 3,6 – 5,0 tr/m² |
| Căn hộ, nhà cho chuyên gia thuê | 1,9 – 2,5 tr/m² | 2,5 – 3,3 tr/m² | 3,3 – 4,5 tr/m² |
Nếu bạn muốn kiểm tra ngân sách theo hạng mục cụ thể thay vì theo mét vuông sàn, dùng bảng đơn giá theo mét dài dưới đây:
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (đ/mét dài) |
|---|---|
| Tủ bếp trên và dưới, cánh phẳng | 4.500.000 – 9.500.000 |
| Tủ quần áo âm tường, cao kịch trần | 3.800.000 – 8.000.000 |
| Vách tivi phòng khách | 3.500.000 – 7.500.000 |
| Tủ giày và tủ đồ khu sảnh | 3.200.000 – 6.500.000 |
| Hệ tủ gầm thang | 3.500.000 – 7.000.000 |
| Kệ trang trí, kệ sách | 2.800.000 – 5.800.000 |
| Tủ lavabo và tủ khu vệ sinh | 3.600.000 – 7.200.000 |
| Vách lam trang trí, ốp tường gỗ | 1.800.000 – 4.200.000 |
Ba yếu tố khiến giá dịch chuyển trong biên độ trên: loại cốt gỗ (ván thường, ván chống ẩm, gỗ tự nhiên), lớp bề mặt (melamine, laminate, acrylic, veneer, sơn) và phụ kiện (ray trượt, bản lề, hệ nâng hạ, phụ kiện thông minh trong bếp). Riêng phụ kiện hay bị đánh giá thấp: trên một căn biệt thự, chênh lệch giữa phụ kiện phổ thông và phụ kiện cao cấp có thể lên tới vài chục triệu.
Khi báo giá thi công nội thất tại Đồng Nai, chúng tôi bóc tách theo từng hạng mục kèm chiều dài, loại cốt, bề mặt và mã phụ kiện, thay vì đưa một con số trọn gói chung. Cách này giúp chủ nhà tự điều chỉnh: muốn giảm ngân sách thì hạ cấp vật tư ở hạng mục ít quan trọng, giữ nguyên phần còn lại, thay vì phải cắt bỏ cả hạng mục. Tổng quan các gói dịch vụ và cách chúng tôi tổ chức thi công có ở trang thi công nội thất trọn gói.
Từ Biên Hòa đi các huyện: thi công nội thất tại Đồng Nai trong bán kính nào
Từ ngày 01/07/2025, tỉnh Bình Phước đã sáp nhập vào Đồng Nai. Địa bàn tỉnh mở rộng đáng kể lên phía bắc, kéo theo bán kính phục vụ và chi phí vận chuyển từ xưởng phải tính lại theo từng khu vực. Với các khu vực xa, chúng tôi gom vận chuyển thành ít chuyến và tăng tỷ lệ hoàn thiện tại xưởng để giảm số lần đi lại.
| Khu vực | Dự án / đặc điểm | Loại công trình phổ biến |
|---|---|---|
| Biên Hòa | Aqua City, Izumi City, Bien Hoa Riverside | Biệt thự compound, nhà phố liên kế, căn hộ |
| Biên Hòa – khu trung tâm | Nhà phố hiện hữu, nhà ở kết hợp kinh doanh | Cải tạo nhà cũ, nội thất tầng trệt kinh doanh |
| Long Hưng | Waterfront City | Biệt thự ven sông, nhà phố khu đô thị mới |
| Nhơn Trạch | Swan Bay (Đại Phước), Khu đô thị Đông Sài Gòn | Villa cho thuê, nhà phố, biệt thự |
| Long Thành | Biên Hòa New City | Nhà phố, biệt thự, nhà thứ hai ít sử dụng |
| Trảng Bom | Khu dân cư ven quốc lộ và khu công nghiệp | Nhà phố, nhà vườn, nhà cho chuyên gia thuê |
| Long Khánh | Khu dân cư trung tâm và vùng ven | Nhà vườn diện tích lớn, nhà phố, cải tạo |
| Khu vực Bình Phước cũ | Đồng Xoài và các huyện phía bắc tỉnh | Nhà phố, nhà vườn, nhà ở kết hợp kinh doanh |
Đặc điểm vận hành cần lưu ý theo khu vực: Nhơn Trạch có phần địa bàn nằm bên kia sông nên việc gom vận chuyển một lần gần như bắt buộc; các khu compound ở Biên Hòa và Long Hưng đòi hỏi đăng ký lịch vào khu trước; nội ô Biên Hòa hạn chế xe tải lớn nên vật tư phải chia nhỏ. Chúng tôi cũng nhận công trình tại các tỉnh giáp ranh, trong đó có thi công nội thất tại Bà Rịa – Vũng Tàu, tuyến đi lại thuận lợi qua cao tốc.
Câu hỏi thường gặp
Làm nội thất cho một căn biệt thự trong khu compound hết bao nhiêu?
Tham khảo: một căn 250–300 m² sàn thường rơi vào 650 triệu – 1,1 tỷ ở mức vật tư trung cấp, và có thể vượt 1,6 tỷ nếu dùng gỗ tự nhiên kết hợp bề mặt cao cấp. Biến số lớn nhất không phải diện tích mà là tổng chiều dài tủ và cấp vật tư bạn chọn. Chúng tôi khảo sát tại công trình, đo khối lượng thật rồi bóc tách theo từng hạng mục để bạn thấy rõ tiền nằm ở đâu.
Thi công trong khu compound có phải xin phép ban quản lý không?
Có, và nên làm sớm. Hầu hết khu compound tại Đồng Nai yêu cầu đăng ký hồ sơ thi công, danh sách công nhân, khung giờ làm việc và lịch xe ra vào; một số khu còn quy định tải trọng xe và vị trí tập kết vật tư. Chúng tôi chuẩn bị và nộp hồ sơ này thay chủ nhà, đồng thời lên lịch vận chuyển theo cụm để giảm số lượt xe vào khu.
Nhà đang có người ở, cải tạo nội thất được không?
Được, và đa số khách cải tạo ở Biên Hòa đều ở lại trong suốt quá trình. Cách làm là chia giai đoạn theo khu: bếp trước, rồi phòng khách, rồi lần lượt từng phòng ngủ. Mỗi giai đoạn chỉ mở một khu vực, che chắn kín, hút bụi cuối ngày và hoàn thiện dứt điểm trước khi mở khu tiếp theo. Việc cắt gỗ thực hiện tại xưởng nên bụi và tiếng ồn tại nhà giảm đáng kể.
Nhà có sân vườn thì chống mối cho đồ gỗ thế nào?
Xử lý trước, không đợi phát hiện mới chữa. Chúng tôi phun thuốc chống mối cho chân tường và nền tại các vị trí sẽ đặt tủ trước ngày lắp, dùng chân nhựa hoặc chân inox nâng tủ khỏi nền, để khe thông gió sau lưng tủ ở tường giáp sân vườn, và dùng cốt chống ẩm cho các hạng mục nằm sát nền. Đây là bốn việc nhỏ nhưng quyết định tuổi thọ đồ gỗ ở nhà có vườn.
Có thể làm nội thất theo từng giai đoạn, từng tầng không?
Có. Cách phổ biến là hoàn thiện trọn vẹn tầng trệt và phòng ngủ chính trước để dọn vào ở, các tầng còn lại làm tiếp trong sáu đến mười hai tháng sau. Điều kiện để làm được mà không phát sinh: chốt bảng vật liệu và bảng màu cho toàn nhà ngay từ giai đoạn một, để các đợt sau khớp màu và khớp phong cách. Chúng tôi lưu mã ván, mã phụ kiện của từng công trình để đảm bảo điều đó.
Giá ở Đồng Nai có cao hơn TP.HCM không?
Đơn giá trên mỗi mét dài hạng mục gần như tương đương, vì cùng một xưởng sản xuất và cùng nguồn vật tư. Khác biệt nằm ở hai chỗ: chi phí vận chuyển và lưu trú đội thi công với công trình xa, và tổng ngân sách mỗi công trình ở đây thường cao hơn do diện tích lớn hơn. Nói cách khác, giá đơn vị không đắt hơn, nhưng nhà to hơn nên tổng tiền cao hơn.
Nếu bạn đang chuẩn bị làm nội thất và chưa chắc công trình của mình thuộc loại nào trong bốn nhóm trên, hãy gọi cho chúng tôi. Chỉ cần cho biết địa chỉ, diện tích sàn và tình trạng bàn giao, đội kỹ thuật sẽ hẹn lịch khảo sát tận nơi tại Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom hay Long Khánh, đo khối lượng thật và gửi bảng bóc tách chi tiết trong vòng ba đến năm ngày làm việc. Khảo sát và báo giá không tính phí.
